La taxe d’habitation en 2020

Mis à jour : févr. 27

Le saviez-vous ? En 2020, la taxe d’habitation sur les résidences principales est définitivement supprimée pour 8 foyers sur 10 ! 🎉



Le gouvernement a annoncé la suppression de cette taxe pour tous les contribuables d’ici 2023. Depuis 2018, de nombreux foyers bénéficient déjà d’une réduction du montant de cet impôt.


Après avoir été allégée de 30% en 2018 puis de 65% en 2019, la taxe d’habitation entame son dernier volet. En 2020, 80% des foyers en seront ainsi exonérés pour leur résidence principale. Pour en bénéficier, le revenu fiscal de référence de 2019 doit se situer en dessous du seuil de 27432€ pour une personne seule et de 43 688€ pour un couple.


Concernant les 20% des ménages les plus aisés, l’allègement se fera de manière progressive avec une réduction de 30% en 2021, de 65% en 2022, avant une exonération totale en 2023.


Les résidences secondaires et les logements vacants ne sont en revanche pas concernés par cette mesure.


Une piqûre de rappel : qu'est-ce que la taxe d'habitation ?


La taxe d'habitation est un impôt local, au même titre que la taxe foncière, qui est calculée annuellement en fonction de votre situation au 1er janvier de l'année imposition.


La taxe d'habitation s'applique à chaque personne possédant un bien immobilier, que ce soit une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'à ses dépendances. Elle s'applique aussi bien au propriétaire qu'au locataire occupant les lieux.


À quoi sert-elle et à qui profite la taxe d’habitation ?


Elle est encaissée par la commune et le département où se trouve le bien immobilier. Elle permet ainsi de financer les différents services mis en place par la commune dans le but de rendre service aux habitants, et d'améliorer la qualité des équipements collectifs.


Les étudiants doivent-ils payer la taxe d'habitation ?


Oui, les étudiants qui occupent un logement pour leurs études sont également soumis à la taxe d'habitation. Ils en sont cependant exonérés s'ils occupent un logement dans une résidence universitaire gérée par le Crous ou organisme similaire, ou s’ils louent une chambre meublée chez l’habitant.


Les étudiants qui ne se trouvent pas dans l'une de ces situations peuvent tout de même se voir attribuer des allègements de taxe, en raison de leurs faibles ressources, s'ils ont souscrit une déclaration de revenus à leur nom, ou en raison des faibles revenus de leurs parents s'ils sont rattachés à leur foyer fiscal. Dans ce cas, la démarche revient à l’étudiant : ils doivent faire une demande au centre des finances publiques et y joindre l'avis d'imposition sur le revenu de ses parents.


La taxe d'habitation et la colocation


Pour les colocations, la taxe d'habitation s’établit au nom de l'un des colocataires du logement (et non pas au nom de tous les colocataires). Il incombe donc à la personne qui s’acquitte de la taxe d’habitation de définir les modalités avec ses autres colocataires afin de percevoir leur part sur son propre compte bancaire.


Simulation de sa taxe d’habitation


Pour vous aider, l’administration fiscale a déployé un simulateur sur son site.

Vous pouvez vérifier, en moins de 2 minutes, si vous êtes concerné par cette réforme : ici 😉


Nous espérons que grâce à cet article, vous serez désormais à jour avec la nouvelle réforme sur la taxe d'habitation ! Par ailleurs, si vous avez besoin de trouver un garant pour votre future location, SmartGarant peut vous filer un coup de pouce 👍


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