## Nos conseils pour contracter son prêt immobilier Vous avez un projet immobilier en tête ? Alors comme la plupart des français, vous allez devoir passer par la case prêt immobilier. Cette étape étant anxiogène pour de nombreux foyers, il est important de bien s’organiser, afin d’être sûr de ne rien oublier. Calculer sa capacité d’emprunt, présenter son dossier aux organismes bancaires, négocier son taux d’intérêt… Il faut penser à tout ! On vous donne tous nos conseils pour contracter votre prêt immobilier dans les meilleures conditions. ![Image1-min.jpg](https://smartgarant-website.s3.eu-west-3.amazonaws.com/Image1_min_11a9e518ba.jpg) ### Dans quelles conditions contracter un prêt immobilier ? Comme son nom l’indique, le [prêt](https://www.papernest.com/simulation-credit-immobilier/pret-immobilier) immobilier va être souscrit dans le cas de la construction ou au moment de l’achat d’un bien immobilier. Tout le monde ne va pas forcément se voir accorder son prêt immobilier. En effet, son obtention va dépendre de plusieurs facteurs, notamment : - vos ressources ; - vos charges ; - votre âge ; - votre situation professionnelle… ### Quelles sont les étapes à suivre pour souscrire un prêt immobilier ? Pour que la souscription de votre prêt se fasse dans les meilleures conditions, il est nécessaire de suivre plusieurs étapes.

#### Calculer sa capacité d’emprunt La principale étape lors d’une demande de prêt immobilier va être de calculer sa capacité d’emprunt. Cette dernière désigne le montant maximal que pourra atteindre le crédit immobilier que vous souhaitez souscrire. Il est important de connaître sa capacité d’emprunt avant de partir à la recherche de votre bien, puisque cela va définir le budget que vous pourrez mettre dans ce bien. Selon les experts de papernest, le calcul de la capacité d’emprunt se fait en fonction de plusieurs éléments : - vos revenus ; - vos charges ; - vos autres crédits en cours ; - la durée souhaitée de votre crédit.

#### Monter votre dossier Monter son dossier de prêt immobilier ne doit pas être fait au hasard. C’est ce qui va permettre aux banques de savoir si vous êtes un bon candidat ou non, il ne faut donc pas le négliger. Quelle que soit la banque que vous allez voir, les pièces justificatives à présenter seront les mêmes : - vos 2 derniers avis d’imposition ; - vos 3 derniers bulletins de salaire ; - vos 3 derniers relevés de compte en banque ; - un justificatif d’identité ; - un justificatif de domicile ; - le compromis de vente.

#### Présenter son dossier à différentes banques Une fois votre dossier constitué, il va falloir le présenter à différents organismes bancaires. Il va être important d’aller voir plusieurs banques, afin de faire jouer la concurrence, ce qui vous permettra de négocier le meilleur taux d’intérêt possible pour votre prêt. ### Comment maximiser ses chances d’obtenir un crédit immobilier ? S’il n’est pas possible d’être sûr à 100% d’obtenir son crédit immobilier, il existe néanmoins des astuces pour maximiser ses chances de l’obtenir.

#### Avoir un apport personnel Pour une banque, avoir un apport personnel est un critère important pour l’obtention d’un crédit immobilier. L’apport personnel est une somme d’argent que vous allez investir dans votre projet immobilier. Généralement, et comme l’expliquent les experts de papernest, l’apport personnel correspond à 10% de la somme empruntée. Rares sont les banques qui acceptent d’accorder un crédit immobilier aux foyers qui n’ont pas d’apport personnel.

#### Faire appel à un courtier immobilier Pour augmenter vos chances d’obtenir votre crédit immobilier, les experts de papernest vous conseillent de faire appel à un courtier immobilier. Ce professionnel du secteur immobilier vous permettra de gagner du temps, puisqu’il s’occupera pour vous de constituer votre dossier et de le présenter aux différents organismes bancaires. Le courtier ayant une bonne connaissance du marché, il sera donc le plus à même de négocier votre taux d’intérêt auprès des banques. Pour en savoir plus sur le courtier immobilier, vous pouvez lire cet [article](https://immobilier.lefigaro.fr/annonces/edito/financer/le-credit-immobilier/qu-est-ce-qu-un-courtier-en-immobilier).

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